К юристам проекта «Правомобиль: правовая помощь приграничью» обратилась жительница Суджи с просьбой разъяснить требование администрации явиться в сельский совет, на территории которого находилось утраченное имущество, и заключить договор о его передаче в муниципальную собственность, согласно правилам выдачи жилищных сертификатов.
В информационном сообщении исполнительного органа, которое процитировала женщина, также упоминалось, что до регистрации такого договора право собственности на утраченное имущество будет сохраняться за собственником, а следовательно будут продолжаться и налоговые начисления.
Жительницу волновало, кого именно касается требование администрации: «Тех, кто уже получил сертификат, или тех, кто не получил его, или всех?»
Автор федерального проекта «Правомобиль», член ОП РФ Александр Терновцов напомнил, что порядок перечисления выплаты по жилищному сертификату действительно подразумевает предоставление среди прочих документов копии договора передачи утраченного жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в собственность муниципального образования, заверенную органом местного самоуправления (пп «д» п.60 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 № 635-пп).
«Такой договор не заключается и не предоставляется для перечисления выплаты только в случае, если гражданин принял решение о строительстве жилого помещения на земельном участке, на котором раньше был утраченный дом. То есть требование администрации относится ко всем гражданам, которые уже получили жилищный сертификат и приняли решение о приобретении нового жилья, или уже купили новое жилье», — пояснил Александр Терновцов.
Также он подчеркнул, что деньги не могут быть переведены по договору купли-продажи со спец счета продавцу, пока покупатель — получатель жилищного сертификата не предоставит в Дирекцию по жилищным субсидиям копию договора о передаче в муниципальную собственность утраченного им жилого помещения.
Образец такого договора и акт приема-передачи жилого помещения можно скачать в чат-бот КСВО-Право (https://t.me/help46bot) в разделе Правовой справочник — ДокументыПраво — Приграничье — Жилищный сертификат.
