Заключительный апрельский правовой прием проекта «Правомобиль: правовая помощь приграничью» состоялся 30 апреля на площадке ОКУ «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан».

В бесплатных правовых консультациях приняли участие юристы правозащитной организации «Человек и Закон», адвокаты Коллегии адвокатов «Гриб,Терновцов и партнеры», нотариус Курской областной нотариальной палаты, социальные риелторы, специалисты УФССП и УФНС по Курской области, а также Росреестра.

Правовую помощь получили 6 семей из Суджанского, Глушковского и Кореневского районов.

Граждане интересовались вопросами получения и использования жилищного сертификата, правилами регистрации права собственности на объекты недвижимости, приостановления исполнительного производства, вопросами нотариата и налоговой службы.

«Можно ли по сертификату приобрести апартаменты в Москве или Московской области?» – поинтересовался один из заявителей. Этот вопрос уже неоднократно звучал на правовых приемах «Правомобиля.

Юристы проекта пояснили, что условия выплаты подразумевают покупку только жилых помещений, к которым не относятся апартаменты.

«Согласно правилам, средства сертификата можно использовать на приобретение жилых помещений, в том числе индивидуальных жилых домов, на первичном или вторичном рынках жилья у физических или юридических лиц, в том числе путем участия в долевом строительстве жилья или заключения договора строительного подряда. Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как апартаменты, и не относит их к числу жилых помещений Соответственно, использовать средства сертификата на покупку апартаментов нельзя», — пояснили юристы «Правомобиля».

Они подчеркнули, что, исходя из норм жилищного законодательства, апартаменты — это нежилые помещения, помещения гостиничного типа, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, непредназначенные для их постоянного проживания.

Апартаментом является гостиничный номер, а комплекс апартаментов — это вид гостиниц, расположенных водном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет).

Гостиница и расположенные в ней апартаменты — это нежилые помещения, помещения гостиничного типа, предназначены для коммерческого использования и для временного проживания.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Выплата по жилищному сертификату носит целевой характер и предоставляется исключительно на цели, прямо предусмотренные порядком о ее предоставлении.

Проект реализуется при поддержке Фонда президентских грантов.